Propiedad en venta en Lomas de la Carolina · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Propiedad en venta en Lomas de la Carolina · 0 ambientes

Casa en lomas de la carolina

Av Ejercito Argentino 9500 , Córdoba · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de la Carolina, USD 1.050.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 725.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 725.000
Mediana precio/m²
USD 1.365
Mediana m²
514 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Lomas de la Carolina

Descripcion

Exclusiva residencia de 520 m cubiertos sobre un terreno de 1.580 m, ubicada en una de las posiciones más privilegiadas de Lomas de la Carolina, con fondo al golf y vistas inigualables a la laguna. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina amplitud, confort y una excelente calidad constructiva. Cuenta con cuatro dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite con vestidor, y todos con acceso a terrazas privadas que permiten disfrutar del paisaje y la tranquilidad del entorno. El área social en planta baja se destaca por sus espacios amplios y luminosos, integrando cocina-comedor, living-comedor y estar diario, todos con salida directa a la galería con asador y baño, y una conexión fluida con el jardín y la piscina, generando el escenario ideal para la vida familiar y las reuniones sociales. Además cuenta con un amplio escritorio y baño social completo. El sector de servicios dispone de lavadero independiente, dependencia de servicio con baño y espacios funcionales pensados para el día a día. La cochera doble pasante complementa una propuesta única, rodeada de naturaleza, privacidad y las mejores visuales de uno de los barrios más exclusivos de Córdoba. Una residencia pensada para quienes valoran la calidad de vida, el confort y una ubicación verdaderamente excepcional. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.118.775
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.328.109/mes

Necesitas ingresos por $ 37.312.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market8 min · 494 m
Del Pilar13 min · 811 m
La Justina13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 9500 , Córdoba, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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