Propiedad en venta en General Pueyrredon · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en General Pueyrredon · 0 ambientes

Venta en bloque complejo de 6 departamentos de 2 dormitorios-barrio pueyrredon

CIRIACO ORTIZ al 1400 , General Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pueyrredon, USD 178.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,8% por encima de la mediana del set (USD 79.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Complejo de 6 departamentos de 2 dormitorios, ubicado en calle Ciriaco Ortiz 1.443 (entre Padre Luis Monti y Suipacha) a una cuadra de Bv. Eduardo Bulnes, Barrio Pueyrredón, Córdoba Capital. Una propuesta para inversores que buscan adquirir varias unidades con escritura individual en un mismo complejo. Se vende el complejo completo en bloque. Cuenta con 22 años de antiguedad y buen estado de conservación. Superficies: Terreno: 320 m2. Superficie cubierta propia de los seis departamentos: 312 m2 ( Unidades de entre 50 y 54 m2 cubiertos propios). Distribución del complejo: Planta baja: 3 departamentos, dos de ellos con patio de 4 m2 cada uno. Planta alta: 3 departamentos, con acceso por escalera. Terraza de uso común. Cada departamento cuenta con: Cocina semiintegrada con muebles bajo mesada, alacena y termotanque a gas. Estar-comedor. 2 dormitorios con placares empotrados y bauleras. Baño completo con ducha. Aberturas con rejas. Servicios y Documentación: Gas natural, electricidad y cloacas. Escritura individual de cada unidad. Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita o recorrer el complejo mediante nuestro Tour Virtual 360. KISSLING SERVICIOS INMOBILIARIOS M.P. C.P.C.P.I. 4380

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CIRIACO ORTIZ al 1400 , General Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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