P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.732/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en venta, 2 dormitorios en centro de cordoba

LIMA al 200 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 30/09/2026 (de USD 65.000 a USD 69.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
208
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
65 m²
Comparar con 208 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento ubicado en 2 piso, en calle Lima 263 en pleno Centro de Córdoba capital Dpto con excelente distribución: Al ingresar se divide naturalmente en ambientes sociales y zona intima (dormitorios) -Living comedor -Balcón -Cocina separada con sector de lavadero -Pasillo de distribución con placard -Baño completo -Dos dormitorios con placard Cuenta con piso de parquet en excelente estado, cañerias/instalaciones de luz, gas y agua recicladas. Edifio de construcción solida. Posibilidad de adquirir o alquilar cocheras en el mismo edificio Inmejorable ubicación en pleno centro de Córdoba, a metros de Av Maipu y Olmos Escritura y posesión inmediata Melisa Barboza CPI 5035 Instagram: @melivende.ok *Información, medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.2% total
USD 69.000USD 65.00029 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 65.000 → USD 69.000+6.15%

Ubicacion

LIMA al 200 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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