Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Vendo departamento 3 dormitorios centro

Montevideo al 700 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
68 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en el corazón del Centro de Córdoba, en Montevideo 765, Piso 6, Departamento D, este departamento ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad. Con 40 años de antiguedad, la propiedad está situada en un edificio bien mantenido que cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todas las plantas. El departamento dispone de 63.74 M2 de superficie cubierta, distribuidos en tres dormitorios, lo que lo hace ideal para familias o quienes requieran de espacio adicional. El baño completo es funcional y está diseñado para maximizar el confort. El living comedor es amplio y se conecta con un balcón que proporciona vistas despejadas, dado su disposición al frente del edificio. La ubicación céntrica permite un fácil acceso al transporte público y a una amplia variedad de servicios. Los gastos comunes ascienden a $120,000, un costo razonable considerando las comodidades y la ubicación. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, asegurando un nivel de vida cómodo. Además, es apto para mascotas, una ventaja significativa para los amantes de los animales. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vida urbana dinámica en una de las áreas más vibrantes de Córdoba Capital. Cuenta con escritura. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 700 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 60.000
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