Terreno en venta en Yacanto Calamuchita
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Yacanto Calamuchita

Venta lote villa yacanto calamuchita 1393 m2

Rps273 0 · Yacanto Calamuchita, Villa Yacanto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yacanto Calamuchita, 1393 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 30 de la mediana (-40,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1327 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yacanto Calamuchita

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 1393 M2 EN YACANTO, CALAMUCHITA, CóRDOBA Un lienzo natural esperando tu visión más inspiradora se despliega en Villa Yacanto de Calamuchita. Este terreno de 1393 m2 representa una oportunidad única para quienes sueñan con construir su refugio personal lejos del bullicio urbano. UBICACIóN PRIVILEGIADA Emplazado sobre la RPS273, con acceso directo y excelente conectividad Zona de alto valor paisajístico en el corredor serrano de Córdoba Entorno natural preservado con vistas panorámicas de las montañas CARACTERíSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 1393 m2 con topografía suave Terreno limpio, alambrado y preparado para desarrollos inmediatos Servicios de electricidad ya disponibles Estado general muy bueno, sin necesidad de intervenciones previas POTENCIAL DE DESARROLLO El predio ofrece múltiples posibilidades: desde una casa de descanso hasta un proyecto de inversión inmobiliaria. Su ubicación estratégica en Yacanto lo convierte en un activo de valor creciente para inversores y amantes de la naturaleza. INVERSIóN INTELIGENTE Calamuchita representa uno de los destinos más cotizados de las sierras cordobesas. Adquirir este terreno es apostar a un futuro de tranquilidad, naturaleza y potencial revalorización. Contactanos para más información y visitas al predio. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.375/mes

Necesitas ingresos por $ 865.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Yacanto Calamuchita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-35.9%
Esta propiedad
USD 18/m²+60.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 18/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Yacanto Calamuchita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rps273 0, Yacanto Calamuchita, Villa Yacanto, Cordoba

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