Casa · 100m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 100m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina · Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Yacanto de Calamuchita, 6 ambientes, 100 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 05/08/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Las cabañas están bien ubicadas. Los comparativos son con construcción tradicional, salvo el primero que es una cabaña de tronco, el valor promedio por metro cuadrado ha sido considerado en función de la calidad constructiva y el tiempo de publicación de las comparativas en el mercado y que por consiguiente no han obtenido resultados favorables. Virginia Alvarez Igarzabal Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.586/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00009 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Ubicacion

Villa Yacanto de Calamuchita, Municipio de Villa Yacanto, Pedanía Santa Rosa, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5197, Argentina, Villa Yacanto de Calamuchita, Cordoba

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