Fondo Comercio en venta en Centro
Fondo Comercio en venta
USD 299.000

Fondo Comercio en venta en Centro

Complejo de 3 departamento con Local-cocheras y Pileta

Av. Cordoba 1000 · Centro, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de 3 Departamentos mas 1 Local • Superficie total: 500 m² • Superficie cubierta: 435 m² (215 m² de departamentos + 220 m² del local) • 3 departamentos : A) para 7 personas B) para 6 personas C) para 5 personas • Local con Habilitación Municipal para eventos 150 Personal 15 metros de frente • Pileta de 8x4 metros y 1 metro de profundidad. • 4 Cocheras con media sombra con posibilidad de agregar 2 más. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ADRIANA ALVAREZ CMCPDJM 2944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.539/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Pago Facil5 min · 344 m
Panaderia Los Hermanos11 min · 683 m
Panaderia Abuela Luisa14 min · 878 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas2 min · 149 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Cordoba 1000, Centro, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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