Casa en venta en Villa Carlos Paz · 8 ambientes
Casa en venta
USD 254.000

Casa en venta en Villa Carlos Paz · 8 ambientes

Venta complejo 4 departamentos tanti

Punilla 100 · Villa Carlos Paz, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
8
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 8 ambientes, 190 m², USD 254.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 254.000). El m² sale USD 1.337 contra USD 1.337 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 254.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 dorm en Villa Carlos Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Pablo Cesar Garnero VENTA COMPLEJO 4 DEPARTAMENTOS EN VILLA CARLOS PAZ CÓRDOBA En el corazón de Punilla, a solo 100 metros de la ruta 28, se encuentra este complejo que redefine el concepto de vivir en armonía con la naturaleza. Emplazado sobre un generoso terreno de 1936 metros cuadrados, la propiedad ofrece una experiencia única donde la tranquilidad de la sierra se encuentra con el confort de la vida moderna. El proyecto, construido en 2013, comprende cuatro departamentos cuidadosamente distribuidos en 240 metros cuadrados de construcción, de los cuales 190 están cubiertos y 50 semicubiertos. Cada unidad ha sido pensada para maximizar el aprovechamiento del espacio y la luminosidad natural. Los departamentos se distribuyen estratégicamente para permitir privacidad sin sacrificar la sensación de comunidad que caracteriza a este complejo. Las cuatro cocheras techadas protegen los vehículos mientras mantienen la estética del conjunto. El espacio común de relajación constituye el verdadero corazón del complejo, un área generosa que invita al encuentro y al descanso. Allí se emplaza una pileta de 9 por 4 metros, desde donde la vista a las sierras del valle de Punilla se despliega en toda su magnitud, transformando cada momento de ocio en una experiencia contemplativa. La ubicación privilegiada permite disfrutar de la serenidad que caracteriza a Villa Carlos Paz, manteniendo la proximidad a servicios e infraestructura. Este complejo representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en un proyecto consolidado que combina rentabilidad, calidad constructiva y un entorno natural incomparable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 270.637
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.229.676/mes

Necesitas ingresos por $ 8.918.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Pago Facil9 min · 596 m
Panaderia Los Hermanos15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas4 min · 262 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Carlos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Esta propiedad
USD 254.000-34.9% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Punilla 100, Villa Carlos Paz, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Carlos Paz

Busquedas relacionadas