Casa · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 39.000

Casa · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Los Gladiolos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 59 m², USD 39.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 661 contra USD 888 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
53 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y potencial de crecimiento. La propiedad se encuentra ubicada en Villa Santa Cruz del Lago, a tan solo 15 minutos de Villa Carlos Paz y a 7 cuadras de la Ruta 28. Construida sobre un lote de 482 m², cuenta con 59 m² cubiertos distribuidos en una sola planta. La vivienda dispone de living, cocina-comedor integrada, un dormitorio, baño completo y lavadero. Además, el amplio terreno brinda la posibilidad de ampliar la construcción según las necesidades y preferencias de sus futuros propietarios, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con gran potencial, en un entorno serrano ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad durante todo el año. Inmobiliaria SilvestriCalcagno- Acompañamos tu próximo paso!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.101/mes

Necesitas ingresos por $ 1.348.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque3 min · 215 m
Plaza Constitucion11 min · 705 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gladiolos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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