Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Los Ceibos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santa Cruz del Lago, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Grupo Forte inmobiliaria comercializa Casa en Venta a estrenar en Villa Santa Cruz del Lago ( a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz) La propiedad está construida con materiales de primera calidad, todos sus ambientes son amplios y luminosos, se encuentran dentro de complejo compuesto de 4 unidades de las cuales quedan tres disponibles y constan de: • Cocina con revestimiento, espacio para Bacha, lavarropas, cocina, calefón y heladera • Living Comedor • Baño completo • Dos dormitorios amplios con espacio para Placard, conexión para aire acondicionado. • Cochera semi cubierta con pérgola • Asador y patio • Aberturas de aluminio Superficies: Casa 70 mts2 Terreno 300 mts2 Galería semi cubierta / Cochera 25 mts2 Patio propio Excelente entorno. Zona residencial Barrio Valle del Sol ubicado a 7km del Cucú de Villa Carlos Paz. Ubicación Estratégica, a distintos puntos turísticos del Valle de Punilla a 10 minutos del centro de Carlos Paz, de Bialet Masse, de Tanti, a 30 minutos de Cosquin. • a 200 mts de Pekos • a 100 mts Ruta 38 • a 50 mts de plaza • a 50 mts transporte publico Cuentan con Escritura y planos aprobados Precio------> Usd 70.000 Consultame y vamos a verla te va a encantar!! CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica10 min · 644 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica11 min · 679 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Constitucion3 min · 190 m
Patio8 min · 502 m
Patio10 min · 626 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Ceibos, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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