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Departamento en venta en La Catalina · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 139.999
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en La Catalina · 5 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm La Catalina Apto Credito

Boderau 8742 · La Catalina, Villa Rivera Indarte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Catalina, 5 ambientes, 81 m², USD 139.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,6% desde el 07/08/2026 (de USD 169.999 a USD 139.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 3 dormitorios en Barrio La Catalina • Barrio Cerrado Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y entorno residencial de Córdoba. Este hermoso dúplex se encuentra en Barrio La Catalina, sobre calle Boderau, con rápidos accesos y cercanía a comercios, colegios y principales avenidas. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios amplios y luminosos • 2 Baños modernos y funcionales • Cocina separada • Living comedor cómodo y luminoso • Patio ideal para disfrutar en familia • Cochera Diseñado con ambientes funcionales, buena iluminación natural y detalles modernos, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida. Apto Crédito • cuenta con todos los papeles al día, listo para transferir. Ubicación estratégica, en entorno seguro y consolidado. Consultanos para más información!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.169
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.099/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total
USD 169.999USD 139.99915 de may de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 169.999 → USD 139.999-17.65%

Ubicacion

Boderau 8742, La Catalina, Villa Rivera Indarte, Cordoba

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