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Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en Venta | Parque Siquiman | 5.346 m²

Las Vertientes 100 · Villa Parque Siquiman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 5346 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² de lote sale USD 15 contra USD 10 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
5088 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta | Parque Siquiman | 5.346 m² | Vista y Entorno Natural Oportunidad única para invertir en un entorno natural privilegiado. Este excepcional terreno cuenta con una superficie total de 5.346 m² y se encuentra ubicado en Parque Siquiman, con una excelente combinación de naturaleza, accesibilidad y potencial. A tan solo 50 metros de Avenida Costanera y 200 metros de Avenida de los Pescadores, ofrece un rápido acceso a las principales vías de la zona, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y privacidad de su entorno. La propiedad se destaca por sus hermosas vistas y por contar con fondo al arroyo Las Catas, brindando un marco natural único. Además, se encuentra próxima a la reconocida cantera Piedra Negra, en una zona con gran atractivo paisajístico. Características destacadas: Superficie total de 5.346 m². Excepcional entorno natural. Hermosas vistas. Fondo al arroyo Las Catas. A solo 50 metros de Avenida Costanera. A 200 metros de Avenida de los Pescadores. Excelente accesibilidad. Gran potencial para distintos proyectos. Por sus dimensiones, ubicación y características naturales, es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto turístico en un entorno único de las sierras. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.828/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Patio de juegos8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Vertientes 100, Villa Parque Siquiman, Cordoba

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