Ph en venta en Villa Maria · 3 ambientes
Ph en venta
USD 93.000

Ph en venta en Villa Maria · 3 ambientes

COSTA CINQUE Inversión en Villa María

Elpidio González 500 · Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maria, 3 ambientes, 67 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.388 contra USD 1.388 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Maria

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno COSTA CINQUE Desarrollo Premium en Pozo zona costanera Villa María RE/MAX presenta COSTA CINQUE, un exclusivo desarrollo inmobiliario en pozo ubicado sobre Av. Elpidio González 500, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Villa María, a pocos metros de la Costanera. Un proyecto de arquitectura contemporánea pensado para quienes buscan diseño, confort, seguridad y calidad constructiva, con excelentes opciones de financiación. Los departamentos ofrecen ambientes amplios y funcionales, con superficies desde 66 m², en un edificio de solo 4 unidades por piso, lo que garantiza mayor privacidad. En el último nivel se desarrollan 2 exclusivos semipisos. Características principales: Departamentos desde 66 m². Calefacción central por radiadores. Amoblamientos de cocina completos. Mesadas y alzadas en Infinity. Revestimientos en madera de primera calidad. Aberturas de aluminio A30 con doble vidriado hermético (DVH). Ingreso mediante huella digital. Excelente iluminación natural y óptima aislación térmica y acústica. Amenities: Piscina. Terraza con parrilleros. Espacios comunes diseñados para disfrutar en familia y con amigos. Financiación: Valores desde USD 93.000. Entrega inicial del 30%. Saldo financiado hasta en 24 cuotas. Opción de financiación en dólares sin interés o en pesos ajustados por índice ICC. Plazo estimado de obra: 18 meses. COSTA CINQUE es una propuesta de categoría que combina ubicación estratégica, materiales de primera calidad y una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Villa María. Consúltanos por tipologías disponibles, planos y formas de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.261.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 500, Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba

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