venta
USD 175.000
Casa en Venta en Villa Maria, General San Martín
Villa Maria · 0 amb · 2 dorm · 136 m2 · hace 51 dias
Casa en venta en Villa Maria · 0 ambientes
Oportunidad Casa a Reciclar En Villa María Zona Centro - B° Rivadavia
Bv. Hipólito Irigoyen al 900 · Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Maria, 2 dormitorios, 100 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 05/07/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad ubicada en esquina sobre Hipólito Irigoyen y Bolívar Barrio Rivadavia, a pasos del centro de Villa María. A pocas cuadras del microcentro comercial, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios, colegios y medios de transporte.
La casa cuenta con 2 dormitorios, cochera propia y todos los servicios activos: agua corriente, luz, gas natural y cloaca.
El terreno de 203 m2 es una de las superficies más amplias disponibles en esta zona del centro.
Se vende en estado a reciclar, lo que representa una oportunidad real para quien quiera hacer su casa a medida.
El precio está ajustado al estado actual y en línea con el mercado de la zona, con margen concreto de valorización una vez refaccionada.
Ideal para familia que quiere instalarse en el centro de la ciudad, profesional que busca combinar vivienda con espacio de trabajo, o inversor que quiera desarrollar en un lote bien ubicado y ya serviciado.
Escuchamos Propuestas
Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 05 de jul de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
Bv. Hipólito Irigoyen al 900, Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba
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