alquiler
$450.000
Local comercial · 28m²
Centro Sur · 28 m2 · hace 66 dias
Local en alquiler en Centro Sur · 1 ambiente
Se Alquila Local Comercial en Villa Maria
Tucumán 554 · Centro Sur, Villa Maria, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Sur, 52 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 01/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 800.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO Tucumán N° 554 – Barrio Centro Sur Medidas de frente 4 mt x 4 mt Medidas de atrás 6 mt x 6 mt En esta última cuenta con Baño y Kitchen.
Superficie Cubierta Total 52 mt2 ️ Ajustes trimestrales ICL ️ Plazo Contractual 2 Años Requisitos y condiciones, envíanos un WhatsApp y te asesoramos Alquileres: Ver datos Administración : Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba.
Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle.
Propietà Negocios Inmobiliarios.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 28% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+33.3% total
- 01 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 800.000+33.33%
Ubicacion
Tucumán 554, Centro Sur, Villa Maria, Cordoba
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