Se vende Estancia entre La Cumbre y Giardino 38 hectareas
Camino De Los Artesanos 2000 · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 415 m²
Casa en Villa Giardino, 3 dormitorios, 415 m², USD 700.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 892,9% por encima de la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 1.687 contra USD 176 de la mediana (+859,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 12 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 70.500
- Mediana precio/m²
- USD 176
- Mediana m²
- 373 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.520.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino De Los Artesanos 2000, Villa Giardino, Cordoba