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Departamento - venta - Villa General Belgrano
Departamento en venta
USD 90.000
+ 35.000 de expensas
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.182/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento - venta - Villa General Belgrano

Julio Kochmann 39 · Villa General Belgrano, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Belgrano, 1 dormitorio, USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). Su antiguedad (18 años) esta en linea con el set (18).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
53 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO • 2 ambientes PH al frente con balcón, patio y cochera en zona céntrica de Villa General Belgrano Ubicado en primer piso al frente, este PH combina ubicación, comodidad y funcionalidad en uno de los sectores más buscados de Villa General Belgrano. A pocos metros de la avenida principal, permite disfrutar caminando de comercios, gastronomía, servicios y todo el encanto característico de la localidad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con: ? 2 ambientes ? Balcón al frente ? Patio propio ? Cochera ? Gas natural ? Todos los servicios ? Bajas expensas ? Apto crédito Una excelente alternativa para vivienda permanente, renta turística o inversión, en una localidad que continúa consolidándose como uno de los destinos con mejor calidad de vida de las Sierras de Córdoba. XINTEL(GMR-GMR-50)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.182/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Fabrica de Sandwiches de Miga2 min · 148 m
Fabrica de Sandwiches de Miga2 min · 149 m
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Kochmann 39, Villa General Belgrano, Cordoba

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