Casa en venta en Villa Esquiu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Villa Esquiu · 6 ambientes

Se vende quinta con 2 casas en zona mal. Argentina

Del Mandil 100 · Villa Esquiu, Villa Esquiu, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Esquiu, 6 ambientes, 431 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 452 contra USD 452 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 452
Mediana m²
431 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Esquiu

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Gustavo Ninin QUINTA DE 1 HA. CON DOS CASAS QUINCHO Y PILETA Caracteristicas: # CASA 1 : • Construcción tradicional de 110 m cuadrados • Living • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Cochera doble • Quincho Amplio con Pergola • Pileta revestida # CASA 2: • Living/ comedor • Cocina integrada • 3 Dormitorios • 1 Baño • Galeria • Cochera Todo esto se encuentra dentro de un Predio de 1 Ha, totalmente cercada con alambrado olimpico, con dos ingresos, uno mediante una tranquera y otro con un Porton Electrico. El terreno se encuentra totalmente Parquizado, Con Arboles Utoctonos y Arboles frutales. Ademas posee una sistera de agua de 10.000Litros Ubicación: A 30 Minutos del Centro de Córdoba A 10 Minutos de Av. Circunvalación A 5 Minutos de Malvinas Argentina Servicios: • Agua Corriente • Luz (independiente en cada vivienda ) Documentación: • Escritura UN PARAISO CERCA DE LA CUIDAD, RODEADO DE NADURALEZA DONDE COMBINAR EL CONTACTO CON EL REINO VEGETAL Y ANIMAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.782.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Mandil 100, Villa Esquiu, Villa Esquiu, Cordoba

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