Casa en alquiler en Valle Cercano · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en alquiler en Valle Cercano · 5 ambientes

Alquiler Casa de 3 Dorm. en Valle Cercano

publica 142 9 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Cercano, 5 ambientes, 110 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.460.000, 62,2% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en Valle Cercano, un barrio consolidado con espacios verdes, seguridad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La vivienda se destaca por sus amplios ambientes y excelente iluminación natural. Cuenta con un cómodo living comedor integrado, cocina funcional, tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, y un segundo baño completo. En el exterior ofrece un amplio patio ideal para disfrutar en familia, asador, espacio de guardado y cochera con capacidad para dos vehículos. Características principales: 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Amplio living comedor Cocina funcional 2 baños Cochera para 2 vehículos Patio amplio Asador Espacio de guardado Ambientes luminosos y ventilados Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. REQUISITOS: Contrato por 24 meses. Actualización del canon locativo cada 4 meses según índice ICL. Pago de informes de locatario y garantes. Presentar 3 garantías, pudiendo ser: • 3 recibos de sueldo, o • 2 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria de la Provincia de Córdoba. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. PAOLA CALDERÓN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

publica 142 9, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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