CAMPO MIXTO CON ARROYO VISTA AL DIQUE 78 HECTAREAS AGRICOLA GANADERO + CASA GALPON VILLA DEL DIQUE CORDOBA VENTA
Campo en venta
USD 398.998

CAMPO MIXTO CON ARROYO VISTA AL DIQUE 78 HECTAREAS AGRICOLA GANADERO + CASA GALPON VILLA DEL DIQUE CORDOBA VENTA

La Sierrita Villa Del Dique 100 · Villa del Dique, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa del Dique, 78 ha, USD 398.998 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 405,1% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El precio por hectarea es USD 5.115. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
196 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

**CAMPO DE 78 HECTAREAS AGRICOLA GANADERO CON CASA GALPON ARROYO VISTA AL DIQUE VENTA ** CAMPO MIXTO CON MEJORAS VILLA DEL DIQUE CORDOBA Excelente oportunidad de inversión en entorno natural con vistas al dique. Superficie total aproximada de 78 hectáreas (780.000 m²), de topografía regular y orientación norte. La propiedad cuenta con: 1 Casa Galpón Matadero propio Arroyos y vertientes naturales (ACTIVIDAD DE TEKKING Y ESCALADA LLAMADA LA CUEVAS DE LAS BRUJAS) 4 hectáreas aptas para siembra Actividad de viñedos orgánicos Paseo en globo desde allí hacia la zona del lago. Experiencias para navegar en velero en el lago. Acceso por camino de tierra mejorado y servicio de electricidad en la zona. Cuenta con escritura y declaratoria. APTO GANADERO , APTO CULTIVO Y ALGUNAS UNIDADES DE CABAÑAS Ideal para emprendimiento turístico o explotación mixta. La publicación cuenta con video y factibilidad NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. CONTACTATE Y VAMOS A CONOCERLO ! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421161127-107

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.133
Precio del aviso
USD 398.998
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.448.788/mes

Necesitas ingresos por $ 13.795.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Arias4 min · 276 m
Panaderia La Reina4 min · 280 m
Polleria La Granja5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza de los Fundadores5 min · 307 m
Plaza de los Artesanos14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Sierrita Villa Del Dique 100, Villa del Dique, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 398.998
Campo en venta
WhatsApp