PUESTO DE CASTRO 350 HA
Campo en venta
USD 980.000

PUESTO DE CASTRO 350 HA

Ph7P+X84 Puesto De Castro, Córdoba · Villa de Maria del Rio Seco, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa de Maria del Rio Seco, USD 980.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 521.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 521.250
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

DESCRIPCIÓN Establecimiento rural de 350 hectáreas con perfil productivo consolidado, orientado a esquemas mixtos. Presenta antecedentes agrícolas y base forrajera implantada, con una estructura interna que favorece la eficiencia operativa y la gestión por ambientes. Su escala y configuración lo posicionan como una alternativa sólida tanto para explotación directa como para inversión con proyección productiva. UBICACIÓN Departamento Rio seco, Acceso a 10 kilómetros de ruta pavimentada Entorno rural con desarrollo productivo activo SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 350 hectáreas División en potreros de aproximadamente 50 hectáreas Suelos clasificados como tipo 2 Sectores con pasturas implantadas Áreas en producción agrícola con cultivo de soja MEJORAS Y SERVICIOS Vivienda dentro del establecimiento Infraestructura básica operativa Organización interna funcional para manejo productivo APTITUD DEL CAMPO Agrícola Campo con antecedentes de agricultura extensiva. Los suelos permiten planteos estables bajo manejo técnico adecuado, con presencia actual de cultivos que validan su aptitud. Ganadera La base forrajera y la subdivisión en potreros permiten un planteo ganadero ordenado, facilitando rotación y eficiencia en el uso del recurso. AMENITIES Escala apta para producción mixta Estructura que favorece la gestión eficiente Entorno productivo consolidado FINANCIACIÓN A convenir entre partes SITUACIÓN LEGAL Cuenta con escritura KP495017 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.044.190
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.602.688/mes

Necesitas ingresos por $ 34.410.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ph7P+X84 Puesto De Castro, Córdoba, Villa de Maria del Rio Seco, Cordoba

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