Casa en venta

USD 68.000

= $ 103,6 M

Cuota UVA desde $ 588.578/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta de Casa en Quebrada de Los Pozos

Calle Publica A 2 Km De Ruta 14 · Villa de las Rosas, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 5.018 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 2 dormitorios, 140 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 938 de la mediana (-48,2%). Tiene 8 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 938
Mediana m²: 121 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Quebrada de Los Pozos, Córdoba Viví en armonía con la naturaleza en esta casa autónoma sobre 5.018 m² de terreno y 140 m² cubiertos, en calle pública, a 2 km de la Ruta 14 Vista increíble a las sierras, paz total y arbolado de algarrobos y quebrachos. Distribución práctica: ️ 2 dormitorios (principal con vestidor, baño en suite y puerta ventana al patio) 2 baños living, comedor, cocina, oficina, cuarto de máquinas y galería. ‍️ Pileta para disfrutar todo el verano Estufa Bosca amplia y calefón automático Longvie. Autonomía total: Paneles solares con inversor Hissuma Solar 3,0 kW y 4 baterías (reemplazar) ️ Generador inverter 0 km de 4500 W para respaldo. Sistema de agua premium: cisterna de 13.000 L + recolección de lluvia (nunca falta) Dos tanques en techo de 1.500 L c/u, bomba elevadora y barrefondo Jacuzzi para la pileta. WiFi funcionando perfecto. ️ Estacionamiento y amoblado incluidos Mascotas bienvenidas. Horno incluido . Cerca de todo: Dique La Viña, balnearios y senderos; Villa de las Rosas a 5 km y Villa Dolores a 15 km Servicios en la zona: dispensario, farmacia, despensas, supermercado, verdulerías, pollerías, gimnasio y mayorista . Consultanos para visitarla. Te va a encantar. KP553460 • KPT081910 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.354.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

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Educacion

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Espacios verdes

Plaza Vistas de las Quebradas5 min · 346 m

Plazoleta6 min · 381 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica A 2 Km De Ruta 14, Villa de las Rosas, Cordoba

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