Casa en venta en Dique la Viña · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Dique la Viña · 5 ambientes

Chalet al pie de las sierras, camino al dique la viña

CAMINO AL DIQUE LA VIÑA,QUEBRADA DE LOS POZOS,SAN JAVIER · Dique la Viña, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
17.634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique la Viña, 5 ambientes, 246 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 610 contra USD 610 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 610
Mediana m²
246 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Dique la Viña

Descripcion

Chalet ubicado sobre el Camino al Dique La Viña, implantado en un terreno de 17.634 m2 con escritura, donde una parte se encuentra parquizada y otra conserva vegetación autóctona tipo bosquecillo. La propiedad se desarrolla en ambientes amplios y funcionales, con cocina-comedor integrada, tres habitaciones y dos baños uno en la vivienda y otro en el quincho independiente, deposito de 84m2 (7*12) , galería cubierta, cochera cerrada, pileta con piso y paredes revestidas en mármol,de 7.70 m de diametro, 1.40 m de profundidad en la parte mas honda y 1.30 en la otra parte, pozo de agua propio, agua corriente, luz eléctrica, internet satelital o fibra óptica y servicio de cable. Entre sus atributos se destacan la amplitud del terreno, el sector natural conservado, el quincho independiente, la galería cubierta y la pileta revestida, así como su ubicación sobre la ruta que garantiza acceso y habilita proyectos turísticos de categoría o desarrollos comerciales de escala. Una propuesta que acompaña a quienes buscan un entorno natural y un lote extenso con posibilidades reales de desarrollo, sumado a espacios internos y externos bien resueltos. Agendamos una visita? tel: 06-458007

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.266.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Cacha8 min · 526 m
El Economico12 min · 741 m
Los Pozos14 min · 890 m
Educacion
J.DE INF. M.T.DE CHARLES - ANEXO QUEBRADA DE LOS POZOS · inicial · publica12 min · 754 m
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Plaza Vistas de las Quebradas9 min · 568 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO AL DIQUE LA VIÑA,QUEBRADA DE LOS POZOS,SAN JAVIER, Dique la Viña, Villa de las Rosas, Cordoba

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