Casa en venta en Solar de los Molinos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Solar de los Molinos · 4 ambientes

Casa y Departamento a 500 m del Lago Los Molinos en Solar de Los Molinos

Calle Número 31, Solar de los Molinos, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Solar de los Molinos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solar de los Molinos, 4 ambientes, 249 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa y departamento en solar de los molinos, a 500 metros del lago, a 10 cuadras del acceso de la ruta 5 sobre el km 65 aproximadamente. A unos 12 km de pleno centro de Villa General Belgrano y a 70 km de la ciudad de Cordoba. El terreno es de 1500 m2 y cuenta con dos construcciones y una pileta. La casa 139,5 m2 cubiertos habitables, techados exterior en chapa zincada verde e interior a única nave en troncos y 121,50 m2 semi-cubiertos. Aberturas en chapa reforzada y rejas. El interior se desarrolla en un único nivel y espacio (a excepción de un dormitorio y baño), en 70 m2 , con acceso mediante escalera hierro-madera a entrepiso habitable de otros 17,5 m2. Cocina y baños completos, con mesadas en ciprés. Equipada con: estufa de hierro a leña / calefón eléctrico 85lts / lavarropas (*) cocina (*) microondas (*) /heladera (*) /dos ventiladores de techo (*) Amueblada con (*): dos camas de 2 plazas, completas; armario a muro; gran aparador-biblioteca de sala; mesa madera 1,20 y cuatro sillas madera; sofá futón completo; mesa escritorio con estantería; botinera; ángulo perchero de invierno; diversas estanterías y muebles auxiliares. El exterior se compone de galería techada al frente de 10x1,90. (19 m2); galería techada en contrafrente de 10x3,50 (35 m2); galería lateral casi completamente techada de 16x3 (48 m2) que incluye espacio anexo habitable cubierto de 2,90x2,80 (8m2) y cochera. En galería de contrafrente, espacioso asador; mesa redonda de 0,90 y cuatro sillones en caño y cuerdas plásticas (*); mechero a gas como cocina auxiliar externa (*); pileta de lavar. La torre-departamento independiente Altura total 8,35 mts, 2x5 de planta, en tres niveles que suman 30 m2 cubiertos y 10 m2 de terraza. Techado en losa con tanque de 1.000lts. Se compone de baño completo con espacio lavarropas, cocina con mesada y mueble; estanterías; / anafre dos hornallas (*) / dos camas de una plaza completas (*) / calefactor a pantalla infraroja / muebles auxiliares varios. En el exterior, ducha anexa a piscina. Aberturas en algarrobo. Local auxiliar De 2,80x5mts , galería al frente de 0,90x5mts y cochera atrás de 3x5mts que totalizan 33,5 m2 cubiertos, techados en chapa zincada verde. Puede ser destinado a dormitorio extra, taller, depósito o vivienda cuidador. Aberturas en algarrobo. Piscina Medida total: 5x9. Espejo de agua: 3x8. Capacidad: 24.000 lts. Sistema fijo completo de bombeo y filtrado Vulcano. (*) se detalla para el caso interese adquirir con equipamiento y moblado, listo para habitar InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.102/mes

Necesitas ingresos por $ 3.116.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar de los Molinos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Esta propiedad
USD 90.000-25.0% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Solar de los Molinos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Número 31, Solar de los Molinos, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Solar de los Molinos, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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