Casa en venta en Potrero de Garay · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Potrero de Garay · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios pileta potrero de garay

Begonia 100 · Potrero de Garay, Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 3 ambientes, 116 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Potrero de Garay

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Candela Coronel RE/MAX ofrece a la venta esta hermosa propiedad ubicada en Villa Ciudad de América, ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes y un entorno de absoluta tranquilidad. La vivienda se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • 2 dormitorios cómodos y luminosos • Cocina comedor integrada • Hogar a leña, con la posibilidad de utilizarlo también como parrilla interior • Baño completo con antebaño • Piscina de material 6x4mtrs. En el exterior se destaca un gran parque totalmente parquizado, una hermosa pileta y un entorno verde consolidado que brinda privacidad y vistas abiertas. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excepcional arboleda y variedad de frutales, que convierten al jardín en un verdadero oasis natural: Arboleda y frutales • 5 durazneros • 2 damascos • 2 ciruelos • 3 cerezos • 1 almendro • 1 manzano • 3 membrillos • 1 higuera blanca • 1 higuera negra • 6 cedros • 1 caldén • 1 liquidámbar Plantas aromáticas y medicinales • Romero • Lavanda • Orégano • Cedrón • Peperina • Ruda Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística, en una de las zonas más buscadas del Valle de Paravachasca. Consultanos para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.272.847/mes

Necesitas ingresos por $ 5.091.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Begonia 100, Potrero de Garay, Villa Ciudad de America, Cordoba

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