Ph en venta en Malvinas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Malvinas · 3 ambientes

Venta ph 2 dormitorios cochera patio carlos paz

San Luis 100 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Malvinas, 3 ambientes, 44 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 07/08/2026 (de USD 57.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Lucas Miguel Barrionuevo VENTA CASA EN PH DE DOS DORMITORIOS EN CARLOS PAZ ¡OPORTUNIDAD EXCELENTE UBICACION FICHA TÉCNICA. PH4 CUENTA CON SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 44M2 Y SUP DESCUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO 28M2 TOTAL SUP TIERRA 76M2 UBICACION PLANTA BAJA CON JARDIN, PATIO TRASERO CON LAVADERO Y COCHERA. Cocina integrada con muebles y pileta. Mueble bajo mesada y alacena. DOS DORMITORIOS CON BUENA ILUMINACION. Baño con ducha. PATIO INTERNO CON PILETA DE LAVAR Ubicado a una cuadra de la calle Carcano, un barrio consolidado y de fácil acceso. 5 MINUTOS DEL CENTRO Buena iluminación, ideal para quienes tienen mascotas. Buena posibilidad de inversión, desocupado Ideal para obtener una buena renta. SIN EXPENSAS Listo para escritura. Precio en efectivo O FINANCIACION EN CUOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 57.000USD 55.00028 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Ubicacion

San Luis 100, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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