Local en venta

USD 230.000

= $ 355 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Local en venta en Playas de Oro

Parador/bar 3 monoambientes con costa de rio privada en playas de oro, villa carlos paz

Playas de Oro, Villa Carlos Paz · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playas de Oro, 900 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE PARADOR/BAR + 3 MONOAMBIENTES CON COSTA DE RIO PRIVADA EN PLAYAS DE ORO, VILLA CARLOS PAZ Ubicado a 100m de la Av. Carcano, sobre un terreno de 900m2 con bajada directa al río y una terraza volada en altura que permite apreciar la hermosa vista del río y alrededores de una manera panorámica. A solo 100 mts del puente principal de Playas de Oro, en el corazón del balneario. Ideal para explotación turística, patio cervecero, gastronomía, shows en vivo y diversos proyectos, gracias a su ubicación privilegiada. 3 MONOAMBIENTES con baño privado ideales para renta turística. PARADOR/BAR Baño. Fondo de comercio de más de 20 años de trayectoria Terraza techada volada para mesas y comensales con vista inigualable. 900m2 aprox. Asadores, mesas y sombrillas por todo el predio Servicios de luz, agua, internet, cable y gas envasado. Escritura. $230.000 USD (Se recibe vehículo de todo tipo y departamento dentro de Villa Carlos Paz)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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