Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 165.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Hotel en venta en Villa Carlos Paz
Hotel en venta
USD 165.000
Ultimo precio publicado el

Hotel en venta en Villa Carlos Paz

Venta Hosteria para Reciclar Villa Carlos Paz

Balcarce 100 · Villa Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel / Hostería en Villa Carlos Paz, Villa Suiza – 410 m² cubiertos sobre 430 m² de terreno

Caracteristicas: Se trata de una hostería con 9 habitaciones construidas y plano aprobado para llegar a 13, con 4 de ellas proyectadas para finalizar. Tiene excelente distribución y amplios espacios, con gran potencial de reciclado y modernización. La ubicación es muy céntrica: a 1 minuto del Reloj Cucú, a 3 del Casino y a 6 de Wo Shopping. El precio publicado es de USD 165.000. No se informan expensas, cocheras ni cantidad de baños.

Perfil: Es una oportunidad para inversores o emprendedores que buscan desarrollar un negocio turístico o gastronómico con alojamiento en una plaza consolidada全年. Encaja para proyectos de apart hotel, hostel, residencia estudiantil o emprendimiento gastronómico con alojamiento, aprovechando el alto tránsito turístico de la zona.

Comparables
6
Mediana precio
USD 339.500
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
411 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Carlos Paz

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Fernando Dellacasa Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor movimiento turístico de Villa Carlos Paz. Ubicada sobre calle Balcarce 14-18, en el sector de Villa Suiza, esta hostería ofrece un enorme potencial de desarrollo comercial, ideal para proyecto turístico, apart hotel, hostel, residencia estudiantil o emprendimiento gastronómico con alojamiento. La propiedad cuenta con: * Terreno de 430 m² * 410 m² cubiertos * 9 habitaciones construidas actualmente * Plano para 13 habitaciones * 4 habitaciones proyectadas a terminar * Excelente distribución y amplios espacios * Gran potencial de reciclado y modernización Su ubicación estratégica permite rápido acceso al centro, áreas comerciales, principales avenidas y atractivos turísticos de la ciudad: * a 1 minuto del Reloj Cucú * a 3 minuto del Casino * a 6 minutos de Wo Shopping (area peatonal) Ideal para inversores que buscan desarrollar un negocio con alta proyección en una plaza turística consolidada durante todo el año. Excelente relación ubicación – metros construidos – potencial de renta. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00030 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Precios de hoteles en Villa Carlos Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 839/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 402/m²-52.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 402/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Balcarce 100, Villa Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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