Fondo de Comercio en venta en El Canal
Fondo de Comercio en venta
USD 270.000

Fondo de Comercio en venta en El Canal

Se vende complejo de deptos villa carlos paz

La Madrid 100 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en El Canal, USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 419,2% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Canal

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Erika Bulivasich SE VENDE COMPLEJO DE DEPTOS CON BAR Y PISCINA EN VILLA CARLOS PAZ UBICACION PRIVILEGIADA FRENTE AL RIO SOL Y RIO UNA DE LAS ARTERIAS PRINCIPALES DE CARLOS PAZ MADRID Y COSTANERA. VILLA CARLOS PAZ. CORDOBA. AMBIENTES: 4 DEPARTAMENTOS DE: UN DORMITORIO COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, BALCON, 1 DEPYO DE UN DORMITORIO, VESTIDOR, BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR, VENTANALES CON VISTAS LA RIO, BALCON. LOCAL COMERCIAL: HOY FUNCIONANDO UNA PIZZERIA, CON MOBILIARIO, PATIO DE COMIDA, BAÑOS PARA EL USO DEL COMERCIO Y PILETA. GRAN PILETA, REPOSERAS, SOMBRILLAS. SERVICIOS: AGUA, LUZ. DOCUMENTACION: ESCRITURA. FORMA DE PAGO: EFECTIVO, SE ACEPTAN VEHICULOS, SE ACEPTAN PROPIEDADES. OBSERVACIONES: EL LOCAL SE ENCUENTRA CON CONTRATO DE ALQUILER POR DOS AÑOS ($1.200.000 PESOS) MENSUALES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.367.214/mes

Necesitas ingresos por $ 9.468.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Madrid 100, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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