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Departamento en venta en Villa Carlos Paz
Departamento en venta
USD 15.000
= $ 23 M
Cuota UVA desde $ 130.421/mes · ingresos $ 521.685

Departamento en venta en Villa Carlos Paz

Vendo/alquilo cochera en carlos paz. Av libertad al lado del luxor

Av libertad 200 · Villa Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, USD 15.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
60 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.421/mes

Necesitas ingresos por $ 521.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Carlos Paz

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
155
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Carlos Paz es USD 100.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av libertad 200, Villa Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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