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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 562.899/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Monoambiente en Venta Edificio Rivera con Vista en Altura

avenida uruguay 639 · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 35 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.829 contra USD 2.027 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.027
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Monoambiente en venta edificio RIVERA con vista en altura Ubicado en av San Martin y Uruguay con acceso directo a las principales avenidas y a tan solo 6 cuadras del centro se encuentra esta propiedad en altura con excelente vista • Luminoso ambiente de estar comedor cocina • Baño • Vista a la ciudad • Piscina en primer piso • Sum

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.192
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~0.5%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.899/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 107.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

avenida uruguay 639, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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