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Departamento en venta en Centro
Monoambiente en venta - Centro
9 De Julio 48 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Departamento en Centro, USD 35.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.778
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.214.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 547
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
9 De Julio 48, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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