Departamento en venta en Los Eucaliptos · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Los Eucaliptos · 5 ambientes

Departamento en Venta, Dos Dorm., Escritorio, Patio, Cochera, Pileta. Villa Dominguez

Ituzaingó al 100 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 5 ambientes, 96 m², USD 100.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.647 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
87 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

Duplex en Venta en Villa Dominguez, Villa Carlos Paz.2 dormitorios | 1 Escritorio | 2 baños | Patio Propio | Pileta | Gran Parque | Excelente Ubicación Sobre calle Ituzaingó, en el barrio más buscado de Villa Carlos Paz: Villa Dominguez. Totalmente reciclado, Cocina y baños hechos nuevos, cañerías nuevas, sistema de electricidad nuevo. Dentro de un Complejo con portón automático y pileta. El departamento cuenta con 123 m² totales distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos, luminosos y funcionales. Distribución: Planta Baja: Cocina Comeror Baño de Servicio Patio con asador Depósito Cochera Planta Alta: 2 dormitorios con placar empotrado, uno de ellos con balcón. 1 Escritorio que puede transformarse en vestidor 1 baño completo Exterior que enamora: Gran parque parquizado Pileta La propiedad se destaca por su construcción tradicional, ambientes muy luminosos y un entorno residencial consolidado. Ubicación privilegiada: A tan solo 1 cuadra de la calle Yrigoyen, 2 cuadras de la Av San Martin, 4 cuadras de la costanera. ¡Inmobiliaria Silvestri Calcagno te acompaña en tu próximo paso!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Eucaliptos es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingó al 100, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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