Departamento en venta en Villa Suiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Suiza · 3 ambientes

Venta Depto a Estrenar 2 Dormitorio Carlos Paz

Boulevard Sarmiento 700 · Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.803 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.803
Mediana m²
65 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Villa Suiza

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Fernando Dellacasa VENTA | Departamento a Estrenar en Complejo La Majella – 2 Dormitorio | Villa Carlos Paz Te presentamos La Majella, un desarrollo exclusivo y moderno, ubicado sobre Bv. Sarmiento 777, a solo 3 cuadras del tradicional CUCÚ y del centro de Villa Carlos Paz. Una ubicación estratégica con todos los servicios y comodidades a pocos metros. Ideal para vivir, alquilar o invertir con excelente rentabilidad. --- *** Detalles de la Propiedad *** Entrega inmediata Ubicación: Bv. Sarmiento 777 – Villa del Lago, Villa Carlos Paz Superficie total: 65,3 m² cubiertos + 53,1 m² de terraza privada --- *** Descripción del Departamento *** 2 dormitorio con placard 1 baño completo Cocina integrada con desayunador, amplia área de living–comedor Gran terraza privada equipada con: Jacuzzi Parrilla con mesada Cochera incluida Instalación prevista para aire acondicionado y radiadores en todos los ambientes Instalación para caldera (gas o eléctrica), termotanque (gas o eléctrico) y termo solar Interruptor Smart en el living para controlar luces desde el celular --- *** Documentación y Servicios *** Documentación: Escritura Servicios: Luz, Agua, Cloacas y Gas Natural --- *** Características del Complejo La Majella *** Un paseo comercial y habitacional que combina diseño, confort y funcionalidad: 13 departamentos de 1 y 2 dormitorios 6 locales comerciales en planta baja Solo 2 niveles Todas las unidades cuentan con jacuzzi y parrilla con mesada en terraza o patio Ascensor --- *** Consulta por más opciones *** Hay otras unidades disponibles, con diferentes superficies y precios. *** Financiación Propia **** ¡Contactanos y coordinamos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Suiza

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Suiza es USD 108.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Sarmiento 700, Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

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