Departamento en venta en Sol y Rio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000

Departamento en venta en Sol y Rio · 3 ambientes

Venta Departamento Carlos Paz

Castagnino 3000 · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, 39 m², USD 36.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 2.558 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.558
Mediana m²
44 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Sol y Rio

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Adrian Acosta DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA CARLOS PAZ, CÓRDOBA ¡ A RECICLAR ¡ Oportunidad de inversión en zona estratégica de Villa Carlos Paz. Departamento de 45 m² ubicado sobre calle Castagnino, Barrio Sol y RIO con potencial de revalorización y mejora. La unidad se distribuye en 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo. Cuenta con 39 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, ofreciendo un espacio compacto pero funcional. Su estado regular representa una oportunidad para quien desee personalizar el inmueble según sus necesidades. Servicios básicos de electricidad y agua disponibles. Ubicación privilegiada que permite múltiples opciones de desarrollo: vivienda personal, inversión para alquiler temporario o proyecto de renovación integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castagnino 3000, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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