Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ruta Nacional 38 - Monseñor Angelelli, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 3 ambientes, 110 m², USD 125.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.527 de la mediana (-25,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.527
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.328.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 38 - Monseñor Angelelli, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba