Departamento en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en La Quinta 4° · 3 ambientes

Casa - Villa Carlos Paz

Charles Baudelaire 54 · La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Quinta 4°, 3 ambientes, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 17/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en alquiler Complejo Cerrado • Villa Carlos Paz Características principales: -Cocina/comedor -1 dormitorio -1 baño; antebaño Servicios: gas envasado, luz y agua. Condiciones del contrato:- Plazo 2 años • Actualización cuatrimestral • Honorarios Inmobiliarios 5% del total del contrato • Firmas en escribanía a cargo de inquilino • Garantía: 2 o 3 recibos de sueldo superiores a $900.000 • Informes $7.000 c/u

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

C.E.N.M.A. Nº 295 ANEXO Bº COLINAS DE VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 560 m

I.P.E.M. N° 316 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica9 min · 560 m

ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica10 min · 631 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

17 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Charles Baudelaire 54, La Quinta 4°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps