Oportunidad De Inversión! Casa En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 136 m², USD 139.800 (comparada contra 174 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.028 contra USD 975 de la mediana (+5,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 174
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 975
- Mediana m²
- 135 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.383
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.833.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.