Casa en venta en La Quinta 1° · 9 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en La Quinta 1° · 9 ambientes

Casa en Villa Carlos Paz

Vendo Casa MAS Departamento CON Pileta Villa Carlos PAZ · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 9 ambientes, 225 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 196.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.089 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Quinta 1°

Descripcion

¡Viví rodeado de naturaleza o invertí en una de las mejores zonas de Villa Carlos Paz!Te presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en Barrio La Quinta, de Villa Carlos Paz, reconocido por su tranquilidad, seguridad, entorno natural y sus inigualables vistas a las sierras. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 540 m², con 225 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión con renta. La casa principal se destaca por su amplitud y luminosidad. Al ingresar nos recibe un gran living, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. La cocina-comedor brinda un ambiente cálido y práctico para el día a día, complementado por un cómodo lavadero independiente. Dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo, cochera y una gran terraza desde donde se pueden apreciar hermosas vistas panorámicas a las sierras, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar de los atardeceres y del privilegiado entorno natural que caracteriza a Villa Carlos Paz. Como un importante valor agregado, en la planta baja se encuentra un departamento totalmente independiente, con ingreso propio, ideal para generar una renta mensual, alquiler temporario o recibir familiares con total privacidad. El departamento cuenta con una cómoda cocina-comedor, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con placar, ofreciendo ambientes confortables y funcionales. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar de un hermoso patio con pileta, perfecto para compartir momentos inolvidables con familia y amigos durante todo el verano. Se vende totalmente amoblada Una ubicación privilegiada Barrio La Quinta es uno de los sectores con mayor demanda de Villa Carlos Paz gracias a su combinación perfecta entre naturaleza y cercanía a todos los servicios. La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, permitiendo acceder rápidamente a la zona comercial, gastronómica y turística. Además, posee excelente conectividad y se encuentra próxima a: • Colegios públicos y privados. • Supermercados, almacenes, farmacias y comercios de cercanía. • Paradas de transporte urbano e interurbano. • Centros de salud y servicios esenciales. • Espacios verdes y recreativos. • Senderos y circuitos serranos ideales para caminatas, running y actividades al aire libre. • Balnearios y atractivos turísticos característicos de Villa Carlos Paz. La vista abierta hacia las sierras, el entorno natural y la tranquilidad del barrio convierten a esta propiedad en un lugar ideal para quienes buscan una mejor calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Ideal para vivir o invertir Gracias a su distribución, con vivienda principal y departamento independiente, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: vivir cómodamente y obtener una renta adicional, desarrollar alquileres temporarios para turismo o realizar una excelente inversión en una zona de permanente crecimiento y alta demanda inmobiliaria. Las propiedades con estas características son cada vez más difíciles de encontrar en Barrio La Quinta. Su amplitud, ubicación privilegiada, pileta, vistas a las sierras y el departamento independiente la convierten en una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer. Juan Pablo Chain CPI 6450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Quinta 1°

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Esta propiedad
USD 135.000+17.4% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Quinta 1°. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vendo Casa MAS Departamento CON Pileta Villa Carlos PAZ, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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