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Casa en venta en Villa Carlos Paz · 6 ambientes
Casa 3 dorm con vista al lago villa carlos paz
San Gabriel 500 · Villa Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 321 m²
- Sup. total
- 416 m²
Casa de 3 dormitorios en Villa Carlos Paz, 321 m²
Características: Propiedad lista para habitar y amoblada, ubicada en una zona elevada de Villa del Lago. Cuenta con 2.321 m² de terreno, de los cuales 321 m² son de construcción. Dispone de 95 m² de decks en distintos niveles con vistas panorámicas. El cerramiento es con aberturas DVH (doble vidrio). En planta baja: cochera para 4 autos, SUM con asador, cava subterránea, gimnasio equipado y pileta. En primera planta: suite privada con living, comedor, cocina integrada y deck con toldo retractil eléctrico. En planta alta: suite principal con baño privado y vestidor, y un sector privado con cocina independiente, dos dormitorios con placares y vistas amplias. El terreno tiene un sector plano contiguo, ideal para futuras construcciones. Incluye servicio de luz y agua. Precio publicado: USD 175.000.
Perfil: Buscadores de una casa de lujo y amoblada en zona premium de Villa Carlos Paz, con amplio terreno y vistas. Ideal para quienes priorizan amenities (pileta, gym, asador), privacidad (múltiples suites) y disponibilidad inmediata. También apta para quienes valoran el potencial de expansión o construcción adicional en el terreno plano.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 465.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.349
- Mediana m²
- 340 m²
Descripcion
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Carlos Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
- Esta propiedad
- USD 175.000+9.4% · por encima del mercado
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Carlos Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
- Esta propiedad
- USD 175.000+9.4% · por encima del mercado
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Carlos Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
- Esta propiedad
- USD 421/m²-39.9% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Carlos Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 175.000-48.5% · por debajo del mercado
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Carlos Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
- Esta propiedad
- USD 175.000+15.3% · por encima del mercado
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Villa Carlos Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
San Gabriel 500, Villa Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba
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