Casa en venta en Villa Carlos Paz · 5 ambientes

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Maria Eugenia Ares REMAX OFRECE EXCLUSIVA PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN EL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Oportunidad única para inversores y desarrollistas Ubicada estratégicamente sobre calle Sargento Cabral 135, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Villa Carlos Paz, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en pleno centro de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceder caminando a los principales puntos comerciales, gastronómicos, educativos, bancarios y recreativos de Carlos Paz, ofreciendo una calidad de vida excepcional y un gran atractivo para residentes permanentes, turistas e inversores. La propiedad cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de 20 monoambientes, ideal para renta turística o alquiler permanente, además de la posibilidad de desarrollar un edificio de Planta Baja y 3 Pisos, maximizando el potencial constructivo y el retorno de inversión. Superficies Superficie cubierta: 121 m² Superficie total de terreno: 300 m² Características de la vivienda existente Desarrollada íntegramente en una sola planta: Porche de ingreso Amplio living-comedor Cocina independiente Lavadero Dos dormitorios con placares Baño completo Espacios complementarios: Garage con baño Patio trasero Cuarto de guardado Asador Mesa con pileta Ubicación estratégica Vivir o invertir en el centro de Villa Carlos Paz significa disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance: A metros de avenidas principales Cercanía a comercios, supermercados y centros de salud Entidades bancarias y organismos públicos Amplia oferta gastronómica y de entretenimiento Acceso rápido a la Costanera, al Lago San Roque y al centro turístico de la ciudad Excelente conectividad con Córdoba Capital y las principales rutas de la región Ideal para: Desarrollistas inmobiliarios Inversores orientados a renta turística Emprendimientos de departamentos temporarios o permanentes Proyectos de vivienda multifamiliar Propiedad con ESCRITURA Una inversión estratégica en una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba, con excelente proyección de crecimiento y valorización. Contáctanos para mas información o concertar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.