Casa en venta en Altos de San Antonio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 320.000 de expensas

Casa en venta en Altos de San Antonio · 5 ambientes

Venta exclusiva casa /estrenar altos de carlos paz

Avenida Perito Moreno 1700 · Altos de San Antonio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 5 ambientes, 250 m², USD 245.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 980 contra USD 805 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 18/08/2026 (de USD 248.000 a USD 245.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
229 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Altos de San Antonio

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Alejandro Yunes VENTA CASA EXCLUSIVA A ESTRENAR | ALTOS DE CARLOS PAZ BARRIO CERRADO EXCELENTE UBICACION • Barrio cerrado – Villa Carlos Paz Excelente propiedad totalmente a estrenar, ubicada en Altos de Carlos Paz, un exclusivo barrio cerrado emplazado en un entorno natural, tranquilo y residencial. Su ubicación permite disfrutar de la naturaleza y el paisaje serrano, manteniendo una cómoda conexión con Villa Carlos Paz. La propiedad se destaca por su moderno diseño, amplitud de espacios y calidad constructiva, desarrollada sobre un importante terreno de 1.238 m². CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie de terreno: 1.238 m². Superficie cubierta construida: 270 m². Propiedad totalmente a estrenar. SE DISTRIBUYE • 3 dormitorios, incluyendo: • 1 dormitorio principal gran tamaño con vestidor. • Baño en suite. • 4 baños en total. • Amplio living-comedor. • Cocina independiente, equipada con muebles de calidad realizados a medida. • Iluminación LED en toda la propiedad. • Ambientes amplios, luminosos y funcionales. • Aberturas y terminaciones de diseño moderno • Lavadero con muebles a medida • Cochera techada EXTERIOR • Gran galería cubierta, integrada a la vivienda. • Asador. • Pileta con cascada de agua. • Amplio jardín al frente y espacios verdes. • Importante superficie libre de terreno. • Entorno natural y arbolado. • Espacios exteriores ideales para reuniones, descanso y vida al aire libre. ALTOS DE CARLOS PAZ Altos de Carlos Paz es un barrio cerrado desarrollado en un entorno natural de las sierras, con viviendas de características residenciales y amplios espacios verdes. Un lugar pensado para quienes buscan tranquilidad, privacidad, naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de los servicios y atractivos de Villa Carlos Paz. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS • Escritura / Planos / Impuestos al día. • Todos los servicios. Expensas aproximadas: $350.000 mensuales. UNA PROPIEDAD DIFERENCIAL Una casa nueva, moderna y funcional, implantada sobre un terreno de 1.238 m², con pileta, amplia galería, asador y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia permanente o casa de descanso dentro de un barrio cerrado y en un entorno natural privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.595.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 248.000USD 245.00011 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 248.000 → USD 245.000-1.21%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de San Antonio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Esta propiedad
USD 245.000-23.4% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Altos de San Antonio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Perito Moreno 1700, Altos de San Antonio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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