Casa en venta en Miguel Muñoz A · 3 ambientes

Casa Apta Credito Planos - Villa Carlos Paz

91, Los Cóndores, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 106 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miguel Muñoz A, 3 ambientes, 106 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 23/06/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Banker presenta una excelente oportunidad de vivienda e inversión en Villa Carlos Paz, sobre Av. Juan Domingo Perón 885, una ubicación estratégica con gran accesibilidad. Características principales: Superficie cubierta: 106 m² Superficie de terreno: 280 m² Apto crédito Desarrollo en 2 plantas 2 dormitorios Escritorio (posible 3er dormitorio) 2 baños Espacios y comodidades: Living comedor cómodo y luminoso Cocina integrada Cochera Quincho amplio con asador, ideal para reuniones Pileta Patio de generosas dimensiones Valor diferencial: Excelente relación entre superficie cubierta y terreno Espacios exteriores muy aprovechables (quincho + pileta) Ubicación sobre avenida principal con fácil acceso a todos los puntos de la ciudad Ideal tanto para uso residencial como turístico Somos Grupo Banker. Construimos Relaciones.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.580/mes

Necesitas ingresos por $ 3.630.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

23 de jun de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Ubicacion

91, Los Cóndores, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, 5152, Argentina, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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