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Casa en venta en Villa del Lago · 14 ambientes
Casa en venta
USD 768.000
= $ 1.168,6 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 M

Casa en venta en Villa del Lago · 14 ambientes

Financiación 3 Cabañas y Casa de 3 Dorm, Pileta,7800 m² Terr

Heine 100 · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
8
Baños
5
Cocheras
9
Sup. cubierta
391 m²
Sup. total
7.617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Lago, 14 ambientes, 391 m², USD 768.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PAGANI GIULIANI VENDE CASA Y CABAÑAS -TERRENO 7860M2 CARLOS PAZ. PROVINCIA DE CÓRDOBA CARACTERISTICAS DE LA CASA: Emplazada en una sola planta: Casa cocina, comedor estar- gran balcón con vista panorámica al lago San Roque y a toda la ciudad de Villa Carlos Paz, cuenta con tres dormitorios, dos baños, uno con antebaño, el otro en la suite- oficina con ingreso independiente desde la calle, y conectada al interior de la casa. Desde cualquier ambiente se puede observar la vista al lago, a Carlos Paz o a los Gigantes ¡ 360° de vista! Distribución de la casa: Tres dormitorios con Aire Acondicionado Frio calor, ventiladores de techo. Cocina bajo mesada y alacena Comedor- estar con A/A Frio Calor Hall de ingreso (recibidor) Dos baños (uno con ante-baño, el otro en la suite) Balcón con vista al lago Garaje para dos vehículos y dos motos- portones automáticos Gran parrillero en la galería con cerramiento de lonas transparentes. OTROS: Cámaras de seguridad y alarma. Tres depósitos para guarda de cosas. Termotanque solar 200 Lts con sistema digital de control de llenado y temperatura. Salamandra de Ver datos Kcal con horno. Aire acondicionado frio calor en cada ambiente. Aberturas de aluminio con DVH. Cocina vitrocerámica con dos hornos. CARACTERÍSTICAS DE LAS TRES CABAÑAS: Cabaña 1: un dormitorio cocina comedor – baño equipada para 4 a 5 personas parrillero y cochera para dos autos. Cabaña 2: dos dormitorios, cocina comedor – un baño- equipada para 6/7 personas. Parrillero -cochera. Cabaña 3: Dos dormitorios- cocina comedor- balcón- equipada para c4 personas- parrillero- cochera para dos autos. Todas las cabañas se entregan como se ve en las fotos: cocina a gas con horno, heladera con freezer, microondas, batería y utensilios de cocina, vajilla, tv satelital, pava eléctrica y cafetera, ropa de cama y toallas, ventiladores de techo en todos los ambientes, calefactores, mesas sillas, camas matrimoniales y camas de una plaza, ropa de cama -toallas y toallones (hay en stock camas y colchones) EXTERIOR: piscina diseñada con cascada de piedra, Infinity • solar húmedo • jacuzzi con bomba independiente de 2HP, y climatizador ecológico. Techo deck • mesas y sillones de madera. Reposeras acolchadas. Vegetación autóctona, frutales. SERVICIOS: Luz • Agua -recolección de residuos • alumbrado público Metros cubiertos: 480 m2 Superficie terreno: 7617 m2 Antigüedad: 14 años ESTADO JURÍDICO: escritura • impuestos al día Estado de conservación: muy bueno. Ciudad: Villa Carlos Paz • -Barrio: Villa Ernestina (único barrio por la vista panorámica y entorno) Provincia: Córdoba encuentre imágenes desde el aire, en esta misma publicación, autor mg drone_.drone_?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 818.304
Precio del aviso
USD 768.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.586
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.878

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.638.302/mes

Necesitas ingresos por $ 26.553.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 768.000+270.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 768.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Heine 100, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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