Casa en venta en Villa del Rio · 11 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa del Rio · 11 ambientes

Casa con 4 Unidades en Villa del Río, Villa Carlos Paz

Noruega al 1200 · Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
7
Baños
4
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Rio, 11 ambientes, 203 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS EN VENTA – VILLA CARLOS PAZ Ubicado sobre calle Noruega, en barrio Villa del Río, se ofrece este complejo de 4 unidades desarrollado sobre un terreno de 1.000 m² con pendiente y muy buena vista. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos por alquiler, o bien combinar vivienda con renta. Distribución Departamento 1 – Planta baja (frente) Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Departamento 2 – Planta alta (frente) Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Departamento 3 – Sector posterior (acceso por escalera) Cocina comedor 1 dormitorio 1 baño Departamento 4 – Sector posterior (acceso por escalera) Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño • Características y adicionales Terreno de 1.000 m² 210 m² cubiertos Garage cubierto para 2 autos Cochera adicional Quincho con asador y horno de barro Lavadero y espacio de guardado Cámaras de vigilancia 2 pozos negros independientes 2 pilares de luz -Servicios Agua Luz Internet Asfalto Gas natural en la puerta (sin conexión interna) Lo más importante Propiedad con potencial de renta a través de sus 4 unidades, en una zona con buena accesibilidad y entorno serrano. Se recibe vehículo y/o propiedad menor (casa + departamento en Carlos Paz o zonas cercanas) como parte de pago. Nicolau Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.222/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Noruega al 1200, Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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