Terreno en venta en Villa Corina
Terreno en venta
USD 93.500

Terreno en venta en Villa Corina

Terreno en venta 593 m2 viarava villa allende cordoba solo vivienda

Viarava Barrio Privado 2 · Villa Corina, Villa Allende, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Corina, USD 93.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 24/07/2026 (de USD 104.000 a USD 93.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un terreno en venta en Viarava, barrio cerrado que se encuentra sobre Av. Padre Luchesse, en una ubicación privilegiada de Villa Allende, con rápidos accesos a la ciudad de Córdoba, Aeropuerto Internacional, colegios, universidades y centros comerciales. Su diseño urbanístico prioriza los espacios verdes, la seguridad y la integración con el paisaje natural. El barrio combina naturaleza, infraestructura de primer nivel y excelente conectividad, este lote ofrece el equilibrio ideal entre calidad de vida y potencial de valorización. Además cuenta con acceso controlado, vigilancia las 24 horas, servicios subterráneos, calles pavimentadas y amplios espacios verdes integrados al entorno natural de las Sierras Chicas. CARACTERISTICAS • Superficie del terreno: 593 m • Ubicación dentro del barrio: Manzana 58 Lote 104 • Terreno totalmente plano • Ubicación estratégica, cercano al ingreso y sector de guardia • Excelente entorno residencial • Ideal para vivienda unifamiliar SERVICIOS • Agua corriente • Energía eléctrica • Red interna de gas natural AMENITIES • Vigilancia y acceso controlado 24 hs • Monitoreo integral • Iluminación LED • Calles pavimentadas • Servicios subterráneos DOCUMENTACION • Boleto de compra venta Una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno exclusivo o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de las Sierras Chicas. NO ES APTO DUPLEX! SOLO VIVIENDAS CORREDOR RESPONSABLE JUAN JOSE SANTIA 8323

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.625
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~0.5%
USD 468
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.444/mes

Necesitas ingresos por $ 3.233.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 104.000USD 93.50018 de jun de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 104.000 → USD 93.500-10.10%

Ubicacion

Viarava Barrio Privado 2, Villa Corina, Villa Allende, Cordoba

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