Terreno en venta en Villa Allende

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marcelo Cuevas Excelente oportunidad para desarrollo residencial Lote de 3.164 m² ubicado en una zona residencial consolidada y en constante crecimiento, estructurada en torno al entorno del Córdoba Golf Club, caracterizada por baja densidad y excelente calidad urbana. Una propuesta ideal para proyecto de housing o desarrollo de viviendas agrupadas, en un sector que combina tranquilidad, entorno verde y alto potencial de valorización. ¬ Indicadores urbanísticos FOS: 40% FOT: 0,6 Índice de unidades funcionales: 1 unidad cada 650 m² Altura máxima: 6,50 m (Planta Baja + 1 piso) ¬ Retiros obligatorios Frente: 6 m Esquina: 6 m sobre la calle menor y 4 m sobre la calle mayor (con tratamiento de ochava reglamentario; se promueve el ingreso en esquina y se prohíben muros ciegos). Laterales: Frente menor a 16 m: retiro bilateral de 3 m Frente mayor a 16 m: retiro bilateral de 4 m Fondo: 4 m ¬ Usos permitidos Uso dominante: Residencial Usos complementarios: recreativos, turísticos, institucionales (hogares de día, geriátricos, consultorios, centros de diagnóstico), sociales, deportivos y religiosos. ¬ Servicios de agua y electricidad disponibles a pocos metros. ¬ Documentación: ESCRITURA. Una excelente alternativa para desarrolladores que buscan invertir en una zona de perfil exclusivo, con normativa clara y entorno consolidado. RE/MAX. PERSONAS REALES. VALORES REALES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.