Ph en venta en Cumbres del Golf · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Cumbres del Golf · 4 ambientes

Housing Cerrado a m de Cumbres del Golf Villa Allende

Cerro Incahuasi 1700 · Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cumbres del Golf, 4 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.077 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cumbres del Golf

Descripcion

UARA GESTION INMOBILIARIA VENDE EN VILLA ALLENDE Cerro Incahuasi 1700, Duplex ubicado en HOUSING frente a barrio cerrado Cumbres del Golf. Excelente entorno con vistas exclusivas a las Sierras chicas de Cordoba! Ubicación Google Maps:.gl/VZPcmcNFrPZBuoDa9 La propiedad se desarrolla en dos plantas. Living comedor con cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y barra desayunador. Toilette. Tres dormitorios con placares completos. Baño completo zonificado. Tender. Galería con excelente vista. Espacio para dos vehículos. Pisos de porcelanatto. Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio). Calefacción central por radiadores. Superficie Terreno 250m2 / Superficie Cubierta 130m2 A ESTRENAR • POSESION DICIEMBRE 2026 POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: Ver datos 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: Ver datos 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business:HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Ver datos Web:.ar Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK:2JUg3gb (UaraGestion) X:2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM:2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE:2V1zx9c (uara_inmob)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.869.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la memoria11 min · 688 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Incahuasi 1700, Cumbres del Golf, Villa Allende, Cordoba

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