Oficina en alquiler

ARS 740.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Oficina en alquiler en Guemes

B° Güemes | 3 Privados | Ideal Oficinas | Zona Tribunales

Laprida 672 · Guemes, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 60 m² cubiertos, ARS 540.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,9% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana m²: 70 m²

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en Guemes

Descripcion

ADMINISTRACION MODICA presentar esta hermosa propiedad ubicada en una excelente zona, ideal para oficina, próximo a polo judicial con tres espacios. Ubicación: LAPRIDA N°672 / B° Guemes Características: PB y Planta alta. 3 privados 1 baños patio con asador Alquiler: $740.000 Contrato: 01 Años Actualización: TRIMESTRAL en base al IPC Muni, servicios: a cargo del inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.375.400

Primer mes: $ 740.000
Deposito1mes: $ 740.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 740.000

En 3 meses

~$ 787.925

En 12 meses

~$ 951.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 740.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.0% total

19 de ago de 2026ARS 540.000 → ARS 740.000+37.04%

Ubicacion

Laprida 672, Guemes, Villa Allende, Cordoba

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