alquiler
$700.000
Oficina comercial · 36m² · 1 Ambiente
Villa Allende Golf · 1 amb · 36 m2 · hace 3 dias
Oficina en alquiler en Villa Allende Golf · 1 ambiente
Alquiler Oficina Complejo Cuadra 1 Villa Allende Golf
Rio de Janeiro 15 · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Allende Golf, 40 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 278.000
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Allende Golf
Descripcion
Alquiler oficina
• COMPLEJO CUADRA 1 Ubicada en Villa Allende Golf, esta oficina ofrece un espacio funcional ideal para profesionales.
Con una superficie total de 72 m2, de los cuales 40 m2 están cubiertos y amplio balcon con vista a las sierras, el inmueble se encuentra en el primer piso del Complejo, ubicado sobre Rio de Janeiro 15, Oficina Nº2.
El valor del alquiler es + IVA, expensas e impuestos.
El espacio incluye un ambiente y dos estacionamientos descubiertos, facilitando el acceso.
Aunque no cuenta con baño privado, el Complejo tiene baños compartidos de uso unico para oficinas.
Aproveche esta oportunidad de establecer su empresa en una zona estratégica de Villa Allende, con fácil acceso a servicios y transporte.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio de Janeiro 15, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba
